雑学日記−腰椎椎間板ヘルニア闘病記ほか

前回の記事に書いた鳥は、ブログを見た方から椋鳥と教えて貰いました。この椋鳥は、集団で生活し鳴き声は、かなりの騒音だったのですが、最近、姿を見かけなくなりました。嬉しいことです。しかし、ネットで調べてみましたら、春から夏にかけては、つがいで子育てをするため、一時的に集団生活を解消するらしいです。
と言うことは、また数が増えて戻ってくる？
でも、あいにくと、ケヤキの木は昨日剪定され、とてもじゃないですけど、以前の数も止まれない状態です。まあ、これで当面は安泰でしょう。

今日の朝は、鳥の鳴き声で起こされました。まあ、起こされた後また寝てしまい、起きたのは結局お昼近くでしたが...。
それにしても、ここ数日、鳥が大挙して自宅近くの木にやってきます。下の写真は夕方撮影したのですが、写真を撮った後も暗くなるにつれ、鳥が集まってきます。最終的には、写真の倍以上となり、木の上で一晩を過ごします。
一体、この鳥の集団は何なんでしょう？

先週、痴漢で強制わいせつ罪に問われていた防衛医科大教授が、最高裁で逆転無罪になったというニュースがありました。判決では、「被害女性の証言の信用性は疑う余地がある。犯罪の証明が不十分。」との判断が下されました。
ただ、これに関する朝日新聞の社説が酷いもので、「冤罪かわいそう、被害に遭う女性もかわいそう、解決するためには女性専用車を増やす。」でした。バカ過ぎです。トイレみたいに男女完全分離でもしない限り、根本原因を解消しなければ無理でしょう。

つまり、輸送力増強によるラッシュ率の緩和です。ただ、これにはコストがかかるので、原因となっている通勤客の定期券の割引率を大幅に低げてみてはいかがでしょうか。
例えば、横浜−新宿間の場合、６ヶ月の通勤定期代は77,110円ですが、切符の場合は片道540円で月に20日出勤の場合、129,600円かかります。差額は52,490円と、実に４割引なんですよね。定期代は大抵会社が払うものですから、定期券の割引は、結局法人割引です。私個人も、定期代が２倍になろうと３倍になろうと全然気にしません。
運賃そのまま、通学定期券もそのまま、特定者割引定期券（※）もそのままであれば、影響は最小限に抑えられますし、ある程度のコスト負担をしなければ、現状は変わらず快適性も得られないと思います。

※時刻表にも記載されていませんが、生活保護世帯等を対象にした特別な割引のある定期券

今回は、来月には取り壊されなくなってしまう団地のご紹介である。その名は、公団海岸通団地単身者向住宅。
ランドマークタワーの向かいに面し、赤レンガ倉庫のある新港埠頭へ向かう万国橋のすぐ手前にある。昔は荷下ろしのトラックや関係車両しか通れなかった万国橋も、赤レンガ倉庫が商業施設に変わり、埠頭が観光地化したことで昔の面影はなくなった。当然、このレトロな単身者向住宅も、その役割を終え解体工事が進んでいるのである。なんか、哀愁を感じるなあ〜。

　　

ちなみに、この団地は昭和３３年に竣工し、居室は３畳プラス板間約１畳。狭い！　しかし、狭いながらも上手く作られており、押入れの他、鏡付きのクローゼットなんかも付いている。その他付帯設備としては、半畳のキッチンがあって、バス・トイレは共同。洗濯も共用ランドリー室と、なんか寮みたいなところだが、それでも昔はかなりの人気があったそうだ。
ちなみに、使っている建具の一部には貴重なものがあり、保存されるとのこと。まあ、今となっては住み心地の悪い建物だが、高度経済成長時代には輝いていたのだろう。

　　

湘南新宿ラインのグリーン車に乗って、梅を見てきました。梅の綺麗さもさることながら、なんとグリーン車に男性のグリーンアテンダントが乗務していました。見慣れないせいか、ちょっとビックリ。
でも、電車が好きな人には、楽しい仕事かも知れません。新幹線の売り子さんと違って、グリーン券の検札も出来ますし、到着時刻や乗換え案内なんかもありますから。
ただ、主要中距離路線へのグリーン車の常時連結なんて、首都圏だからこそでしょうね。関西圏も人は多いですが、朝のラッシュ時でも首都圏ほど混みません。
ちなみに、グリーンアテンダントは契約社員で、契約期間は１年間、最大４回まで更新可（最長５年間）勤務できるそうです。気になるお給料は、基本給２０万＋深夜割増手当に、年３回の精勤手当等が支給とのことです。

マンションに続き、テレビも購入。と言っても、アンダーの３９，８００円也。１７インチのワイド液晶です。画面の大きさは一人なので、このくらいで十分なのですが、メーカーはシャープにしたかったですねえ〜。まあ、金額が金額ですから、メーカーは選び辛く、パナソニックなので良しとしましょう。

で、肝心のテレビですが、勿論地デジです。地デジって、今更ながらワンセグより文字情報の量が多いんですね。これには、結構驚きです。ニュース＋天気予報に、一週間分の番組表、更には地元映画館の上映スケジュールやアミューズメント施設情報など盛り沢山です。
そうそう、盛り沢山ついでに、フジテレビの「誰も守れない」というドラマを土曜日に見たら、本編映画も見たくなって、早速テレビで検索してみました。結果、地下鉄で二駅目の高島町（みなとみらい）でやっていることが判り、昨日、日曜日に見に行ってきました。

ちなみに、この映画、タイトルは「誰も守ってくれない」というもので、「女王の教室」に出ていた「志田未来」、「佐藤浩市」「松田龍平」などが出演しています。映画は結構見る方なんですが、邦画は１０年ぶりくらいで、感想はなかなか良作でした。邦画はアクションなどハリウッドのようには行かず未熟な作品が多いのですが、この映画はストーリーで観客を引くタイプで、やや誇張された部分があるものの、日本社会の問題点を上手く描いていたと思います。お勧めの映画ですよ。

「誰も守ってくれない」公式応援ページ
http://www.nihon-eiga.com/dare-mamo/index.html

正月三が日は、新たに購入したマンションでのんびり過ごした。
取り敢えず、年末までにサニタリー系グッズ、カーテン、布団を新らたに揃え、電話＋ＰＣ＋ＰＣワンセグチューナーも取り付けた。一応、最低限の物のみであるが、まあ寝れる状態。それにしても、布団は新調すると、フカフカして気持ちイイ！

そうそう、肝心の住み心地はと言うと、内外装＋設備更新で、見た目かなり綺麗なマンションだけど、古いだけあって、給排水音だけは結構響く。まあ、購入金額が格安だっただけに、こんなもんでしょう。
ちなみに、同じマンション内で、２ＬＤＫの部屋も現在売りに出されていたが、そちらと比較すると実に４割引き。なんか得した気分。

それにしても、自分で所有するマンションって、大した部屋でなくても良いものである。まあ、初めて買ったからかも知れないが、大切に使おうって気になる。しかも、南向きで日当たり良好。昼間はエアコンをかけなくても、十分生活できちゃいます。




＜追伸＞
なんか途中から本来のカテゴリである「公団（現UR）賃貸住宅」というカテゴリから離れた話題となってしまったので、ここで「公団（現UR）賃貸住宅」の部屋選びのポイントを書いておきたいと思う。

１．借りるなら新しい方が良い。

２．内覧は必ずして部屋をチェックすること。
�@戸境壁を叩く。
ゴンゴンというコンクリートなら問題なし。コンコンといったら、耐火遮音間仕切壁か、GL工法等も考えられる。GL工法の場合、コンクリート戸境壁にGL団子をグリッド状に点付けし石膏ボードを貼っているため、施工が良くないと内部の空洞で音が共振し遮音性能が低下する。（これは民間マンションでも同様）
�Aリニューアル住戸であれば、隣接する住戸のドアノブも見る。丸いドアノブであれば、内部がリニューアルされていない可能性が高く、キッチンの給水管も戸境壁の中に埋設されている恐れがある。この場合、隣でキッチンの水道を使うと壁全体で響く。

３．どうせ借りるなら最上階の角部屋。

４．借りる人が気に入るかどうか。まあ、これが一番重要かな。

ようやく、マンションの設備リフォームのお値段が概算で出た。金額は約１３０，０００円也。
内訳は、浴室換気扇交換、洗濯機防水パン＆水栓新設（旧洗濯機置場は使用せず）、シャワーヘッド＆ホース交換、水栓コマ＆パッキン４箇所交換、洗面ボール補修、プラスどうしても替えたかったカラーモニター付きインターホンである。
金額は、かなり抑えられて大満足。ちなみに、マンション本体の金額も相当下げて貰い、総額でも出費が少なくて済んだ。

ところで、余談の話だが、マンション本体の金額が下がった理由は、売主さんが遠方に住まわれているご高齢のご夫妻で、なんでも”早く身辺整理をしたい”という強い要望があったからである。売買契約で顔を合わせた際にも、「もう８０歳で長いことないと思いますからね。横浜に来るのもこれが最後でしょう。」とおっしゃられていた。

ちなみに、売買契約終了後は、横浜見物をするともおっしゃられ、横浜からはシーバスで、みなとみらいや山下公園へも行けるので、あの日は十分楽しめたかなと、今になって気になった私である。
これも何かのご縁だし、自分のおじいちゃん、おばあちゃんじゃないけど、是非長生きしてもらいたいものである。
そうそう、年賀状も出しておこうかな。

さて、昨日初めて不動産なるものを買った。ただ、安く買い叩いたため、現金払いが条件で、まずは銀行へ。銀行では、１００万円のことを一束と言うらしい。
「○○様、現金のご用意ができました。○束と８０万円です。」
おお〜、初めて見た。束のお金。そして、スーツの裏ポケットにしまおうとしたのだが、これがかなりキツイ。でも、襲われたら元も子ないので、ちゃんとポケットのボタン、スーツのボタンを閉め、いざ不動産屋へ。

そして不動産屋では、既に売主の方がお待ちで、たくさんの書類にサインと捺印、そして移転登記のための司法書士も登場し、契約が終わった時は体力を使い果たしてしまった。もうグッタリ。

しかし、せっかく買ったマンション。その足で東急ハンズでカーテンを買い、マンションへと向かったのである。内覧した時には組まれていた大規模修繕工事の足場も撤去され、外壁はピカピカ、廊下のシートも真新しく、なんかイイ感じ。そうそう、屋上を見るとＢＳアンテナが.....。不動産屋の説明では、ＢＳは勝手にバルコニーへアンテナを付けろと行っていたのに。まあ、今時、ＢＳが見れないマンションもないでしょう。
そして、部屋の中にカーテンを付け、今日のイベントは無事終了。ただ、部屋はリフォームされ綺麗なものの、やはり築年を経ているため、水廻りのリフォームは必要で、明日は水廻りの業者と東京ガスが来てチェック＆見積もり査定の予定である。
まだ、もうちょっと忙しさは抜けないかな。

先ほど不動産屋から、前回の記事で書いた物件の図面（写し）などを貰ってきた。
それによると、
これまでの修繕履歴として、給水管直結および更正工事を実施している。
テレビは地デジ対応、BSはバルコニーへアンテナ設置可、ネットはBフレッツ導入済み。フローリングへの変更可。
そして、現在、外壁等の大規模修繕工事中で、あと２週間くらいで全面リニューアルされる予定。ホント、キレイになるよ〜。
ただ、工事に伴う一時金は発生しないが、大規模修繕工事で積立金がほとんどなくなるため、ここら辺が不安材料である。将来的には、積立金が値上がりするのかな。
それと、部屋の中も、クロス、襖、畳、照明とリニューアル済みだが、一部水廻りのリフォームはしたいところで、ここら辺は、ある程度出費が出そう。
でも、この物件、破格のお値段なんですよね。最終的には、売主がこの破格のお値段で売却に同意すれば購入する予定。

To Be Continued!